AEV Revista N°19 by Ahora Vivienda

Revista de la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios de Santa Fe

La construcción en Santa Fe “rebota” y despega Además:

• Passardi Construcciones, una marca centenaria • ¿Cómo impactan los cambios en la Ley de ART? • Espacio Propio: grifería alemana y protección solar automatizada • AEV Santa Fe suma proyectos para 2017

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S o ci o s Act i v o s Aba Propiedades S.A.C.I.y F. Angel Ulanovsky S.A. Araujo y Asoc. S.A. Arq. Hugo Pietrafesa Arq-Co Construcciones S.R.L. Bahia Ibiza S.A. Bauen Arquitectura S.R.L. BBZ Constructora S.R.L. Berca Arquitectos S.A. Bressan, Aguerreberry & Asociados Cachero y Kozuch Ingenieros Civiles S.A. Cambria, Molina, González & Asoc.S.R.L. CMC Constructores Construcciones Arco S.R.L. Construcciones Fundar S.A. Dachs & Azum Ings. Civiles Dell’Aia Construcciones S.R.L. Depaoli y Trosce Constructora S.R.L. Edilizia S.A. Edyca S.A. Geo Constructora S.R.L. Grunseid S.R.L. Grupo 1 Desarrollos S.R.L. Ing. Lein y Asociados S.R.L.

Ing. Pedro Minervino S.A. Ing. Ricardo A. Rubín Ing. Rinaldi Construcciones S.A. Jorge L. Passardi S.R.L. La Rossa y Cía. S.R.L. M & B Constructores S.R.L. M1 S.R.L. MSR Constructora S.R.L. Mustapich, Jauk & Asoc. S.R.L. NB Construcciones S.A. Ottado Constructora Pacific Group S.R.L. Pagano Constructora Hnos.S.R.L. Pascual Construcciones S.R.L. Pensaer S.A. Phimas S.A. Precon S.A. Proedil S.R.L. Reims Consulting Rizzotto Construcciones S.R.L. Spector Javier Vektra Construcciones S.R.L. Werk Constructora S.R.L.

S o ci o s Ad h e re n t e s Accesaniga S.A. Acindar Grupo Arcelor Mittal Alarmas Maga S.R.L. Alsafex S.A. Angel M. Alvarez S.A. Arpini S.R.L. Ascensores Rosmer S.R.L. Aserradero Soldini S.A. Balcarce 54 S.A. Banchio S.A. Belardinelli y Cía. S.R.L. Beltrán Inmobiliaria S.R.L. Bunker Puertas Blindadas S.R.L. Cañada Pinturerías Cappone Hnos. S.A. CC Carlachiani S.R.L. Chies Hnos. S.R.L. Colomé S.A. Crestale Propiedades S.A. Disal S.A. Domus S.A. Dunod S.A. Efe-U (Fabricantes Unidos)

El Ladrillero Eugenio Baraladi e Hijos S.R.L. Femaco S.A.C. Funes mármoles & granitos Grupo AM S.R.L. Hecan S.R.L. Hipermat Rosario S.R.L. Impermeabilizaciones Urbe S.R.L. Infym S.R.L. La Elena S.A. Maers S.R.L. Nuñez S.A. Orlandi Industrial y Comercial S.A. Ovni Ascensores S.R.L. Profit Sistemas S.R.L. Proyecto D S.R.L. Revista Bio Riam S.R.L. Scorsetti y Asoc. Broker de Seguros Siderco S.A. Stib Ingeniería S.R.L. Uno Propiedades Vacs & Asoc. - Broker de Seguros S.R.L.

Presidente Ing. Leandro Rinaldi (Ing. Rinaldi Construcciones S.R.L.) Vicepresidente Arq. Gonzalo Espindola (Grupo 1 Construcciones S.R.L.) Secretario Ing. Fernando Boldt (BBZ Constructora) Prosecretario Arq. Claudio Luini (Luini Luini Arq.) Tesorero Arq. Leandro Ottado (Ottado Construcciones) Protesorero Ing. Marcelo Lein (Ing. Lein y Asociados S.R.L.) Vocales Titulares Arq. Ángel Seggiaro (Construcciones Fundar S.A.) Ing. Federico Metzgar (Ingeniero Metzgar y Asociados) Vocales suplentes Arq. Mario Chernomordik (Reims Consulting) Arq. Gabriel Adrián (Geo Constructora S.R.L.) Carlos M. Kruger (M1 SRL) Arq. Javier Spector Sindico Titular Arq. Gustavo Araujo (Araujo y Asociados)

Sumario

En Santa Fe la construcción se desacopla del total país y registra subas mayores en empleo y firmas activas

Los Passardi, una centenaria familia de constructores

Tecnología EcoSmart de Hansgrohe: Ahorro de agua y energía

Domótica para el dominio del sol

La AEV Santa Fe cerró diciembre con miras a un 2017 de más y más proyectos

40 a 44

Cosas que pasan...

Cambio en la Ley ART y su impacto en Santa Fe

Síndico suplente Ing. Juan Carlos Amato (Edyca S.A.) Presidentes Anteriores Arq. Marcelo Passardi (Jorge Passardi S.R.L.) Ing. Mario Ulanovsky (Ing. Ángel Ulanovsky S.A.) Ing. Oscar Metzgar (Ingeniero Metzgar y Asociados) Arq. Hugo Pietrafesa (Arq. hugo Pietrafesa) Ing. Ángel Ulanovsky (Ing. Ángel Ulanovsky S.A.) Arq. Francisco Camp (Camp y Berca) Ing. Eliseo Cachero (Cachero y Kosuch) Arq. Edy Augsburger (Arq. Edy Augsburger)

AEV Revista N°19

Director: Nicolás Wells Edición: Carolina Monje Redacción: Noel Nardone Diseño, armado y composición: Carlos Verratti Fotografía: Leonardo Vincenti | Luis Vignoli Dirección: Pasco 312 - 2000 Rosario N° de Registro DNDA: Registro DNDA en trámite Fecha de publicación: 20 de febrero 2017 Contacto: editor@aevrevista.com

www.aev.org.ar

Persp e ctiva s

En Santa Fe la construcción se desacopla del total país y registra subas mayores en empleo y firmas activas

El sector constructivo en la provincia de Santa Fe, con Rosario a la cabeza, tuvo un repunte en octubre del 2016 que se ha sostenido en el tiempo y ya se puede resaltar como una tendencia. Entrado el 2017, no hay dudas que este sector tiene un efecto ascendente marcado por varios indicadores locales y nacionales y que -según diversos analistas, es un “efecto rebote”. Un dato que no cambia en la Argentina y en nuestra región es que sigue siendo la inversión privada la responsable del mayor movimiento del sector, apuntalada por la seguridad que brinda invertir en ladrillo y por la creciente profesionalización de los desarolladores.

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El rebote que marca el IERIC

Según el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), la cantidad de puestos de trabajo registrados en la industria de la construcción durante el anteúltimo mes del año (noviembre) fue de 384.369 puestos, marcando un alza del 1,9% respecto a octubre y la más importante desde marzo de 2015. “El empleo registrado completó así su cuarto mes consecutivo de expansión, exhibiendo una marcada aceleración en el ritmo de incremento en relación a la verificada en septiembre y octubre. De esta forma, el sector creó 7288 puestos formales en noviembre [último dato conocido] y acumula un total de 19.293 nuevos puestos en los últimos cuatro meses”, señala el informe de IERIC. El dato no es menor, si se tiene en cuenta que se habla de una actividad que representa un 8,5% del producto bruto interno local (en años buenos, puede llegar a 11,5%), es responsable hoy de 7% del empleo asalariado formal en la Argentina del sector privado (hoy hay 6.197.131 puestos) y contrata (entre formales e informales) a 700.000 trabajadores. En ese sentido, el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), Gustavo Weiss, advierte (en diálogo con el diario La Nación) que “la activación de la inversión privada en construcciones será vital para el sector”. “Ésta representa 75% de la inversión total y genera, por tanto, una gran proporción de la actividad y del empleo”, precisó el directivo.

En Santa Fe creció el número de empresas y el empleo.

En la provincia de Santa Fe, el sector constructivo tiene 35420 trabajadores en forma directa y entre junio y noviembre del 2016 generó 2723 puestos de trabajo. El crecimiento mensual según el IERIC fue del 3,2 por ciento y el interanual del 2 por ciento. T odavía hay un índice negativo en el acumulado del 2,4 por ciento. En comparación, la provincia de Córdoba, en el sector constructivo tiene empleado a 28267 trabajadores y el crecimiento mensual fue del 3,6 por ciento y el interanual el menos 2,5 por ciento y tiene un índice negativo del 0,6 por ciento. A nivel empresas también creció el número en la provincia de Santa Fe con 2055 empresas a diciembre del 2016 contra 2027 en el mismo periodo del 2015, con un crecimiento interanual del 1,4 por ciento.

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Rosario repite la tendencia

El Centro de Información Económica de la Municipalidad de Rosario, que dirige Eleonora Scagliotti, presentó a mediados de enero un informe propio en el cual el sector constructivo local muestra en octubre y noviembre del 2016, un movimiento ascendente. “El sector de la construcción es, en términos de la evolución de su facturación, el de comportamiento más heterogéneo: durante los primeros 8 meses su crecimiento nominal es 10 puntos porcentuales menor a la media de los sectores pero a partir de ese mes (sept/oct) logra un incremento similar e incluso levemente superior en el acumulado a noviembre. Es importante ver si esta tendencia se sostiene, sobre todo por el impacto del sector como empleador de mano de obra”, explicó la funcionaria.

Qué dicen los economistas

“Luego de cuatro años de estancamiento, con leves vaivenes, este año comenzará a repuntar la construcción, tanto privada como pública”, afirma el economista Fausto Spotorno, direc-

tor del Centro de Estudios Económicos de la consultora Orlando J. Ferreres. Por su parte Dante Sica, director de la consultora Abeceb, advierte que un punto interesante es cuánto puede impactar la obra pública en el crecimiento de la construcción. “En principio, si la obra pública crece un 15% real este año (un 40% nominal), tendría un efecto dinamizador que explicaría un 1% de crecimiento del PBI”, estima el economista. Por el lado de la inversión, según precisa Marina Dal Poggetto, economista del Estudio Bein, la construcción representa más de la mitad (61%) del total en el país. “De los 15,8 puntos de inversión total que hubo en 2015 [último dato conocido] , 9 corresponden a esta actividad”, remarca. Los indicios que dejan entrever un repunte y revelan optimismo están el crecimiento del empleo, que lleva cuatro meses consecutivos, el aumento de los despachos de cemento y asfalto y el número de desarrollos en marcha que se pueden ver a nivel local y regional, tanto con destino de viviendas como de oficinas.

Necesitamos más que nunca un plan de largo plazo, e inversiones que acompañen el desarrollo constructivo

Por Salvador Di Stefano, especial para AEV Revista

La construcción en Rosario está en un proceso de franco crecimiento, la falta de un Código Urbano amigable con la inversión y la falta de servicios en otras zonas de la ciudad, hace que los proyectos se concentren mayoritariamente en la zona céntrica, lo que ejerce una presión alcista sobre el precio de los terrenos, elevando el costo de las unidades terminadas. Esto ha dado lugar a que muchos desarrolladores concentren esfuerzos en la búsqueda de grandes superficies con el fin de escalar proyectos de gran envergadura y reducir costos. Vemos una mayor propensión a construir sobre la costa o zona aledaña, ya que esto le permite al constructor apropiarse de una mayor rentabilidad, o bien, conceptos constructivos más amigables con la familia, con zona de parques y esparcimientos. A mediano plazo la construcción en Rosario seguirá creciendo a un ritmo sustentable, ya que en argentina la propiedad es una inversión segura, e invita a que se transforme un ahorro rentable. En el largo plazo, será necesario un cambio brutal del Código Urbano, y una gran inversión en servicios por parte del gobierno provincial, o las empresas de servicios públicos. Rosario debe crecer, y posibilitar que las viviendas tengan un precio razonable. Para ello será necesario que se habiliten mayores alturas, barrios con servicios públicos apropiados, transporte y seguridad al ciudadano. Sin explorar nuevos barrios, zonas o desarrollos importantes, será difícil bajar el precio de las propiedades nuevas. Es esencial tener un Estado presente para el desarrollo urbano, y poder paliar el déficit habitacional que tiene nuestra región. Necesitamos más que nunca un plan de largo plazo, e inversiones que acompañen el desarrollo constructivo. El inversor privado, esta sobrecargado de obligaciones, sin recibir apoyo alguno por parte del Estado, lo que obliga a un traslado de costos que encarece el valor de las propiedades. Esto debe revertirse, para ello será fundamental que el sector privado y público planifiquen el desarrollo futuro, pero con cargo al Estado, los emprendimientos públicos – privados solo pueden operar para casos puntuales, en el desarrollo global, se necesita la participación del Estado, con financiamiento a largo plazo de organismos internacionales y prorratear en varias generaciones el costo del desarrollo regional.

Los Passardi, una centenaria familia de constructores

Un inmigrante suizo puso los cimientos de una actividad que continuaría su hijo, convertiría en empresa su nieto y consolidarían sus bisnietos. Historia y presente de una referente de la construcción local.

La construcción de las nuevas estaciones del Ferrocarril Roca fue la razón por la que Pietro Passardi cambió la comuna suiza de T orricella-Taverne por Buenos Aires. Corrían los últimos años del siglo XIX y las cosas en Europa no iban nada bien, mientras que el país se presentaba como una tierra de oportunidades. Esa sería tan sólo la primera parada del constructor que también pasó por La Plata, pero que afincó definitivamente en Rosario. Su participación en la edificación del Teatro La Opera (hoy El Círculo) y en el Edificio La Bola de Nieve le darían la experiencia y la chapa necesarias para poner los cimientos de la obra que hoy continúan sus bisnietos, teniendo al antiguo maestro como Guía.

Construir una empresa

Con esos antecedentes bajo el brazo, Pietro se largó como constructor independiente de viviendas, y hacia 1930 sumó la inestimable ayuda de su hijo Pedro. “En ese momento eran una familia de constructores muy innovadora y emprendedora, llevando adelante trabajos que les iban surgiendo, pero realmente se constituirían en una empresa con la llegada de mi papá”, dijo Marcelo Passardi en referencia a Jorge, el nieto del inmigrante suizo. Corría 1957 cuando el integrante de la tercera generación de la familia se recibió como Técnico Constructor, y al sumarse a la empresa aportaría una nueva visión al negocio, apuntalando el crecimiento y profesionalización de la firma. “Fue para esa época que se dejó de trabajar para terceros y se empezó con la línea nuestra, la Guía. Fue en el año 1967”, recordó el actual titular en diálogo con la revista de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV).

El primero se ejecutó en 1969. Ubicado en 9 de Julio 1161, cuenta con 27 departamentos de un dormitorio, dos locales comerciales y una superficie total de 1500 metros cuadrados. “Se levantó en el centro, cuando aún el centro no era lo que es hoy”, describe el sitio web de la empresa agregando las bondades que ofrece estar a mitad de camino de Pellegrini y el Paseo del Siglo. “La ubicación privilegiada siempre fue un plus que Passardi ofreció en todas sus obras, y que el rosarino supo y sabe valorar”, apuntó. Y una vez que arrancaron, no pararon. En una década hicieron cinco Guías más (Entre Ríos 1514, Sarmiento y Catamarca, Entre Ríos 1524, Laprida y Zeballos, Mitre y Catamarca), con los que Passardi Construcciones se convirtió en una de las referentes del sector, llegando consolidada a los ‘80.

Acomodarse a los vaivenes

“Una de las características de la compañía que nos permitió sostener y crecer fue la flexibilidad. En épocas buenas tuvimos seis edificios en marcha, en otras más complicadas dos, pero supimos adecuarnos a las circunstancias y nunca paramos”, resaltó Marcelo Passardi. Una buena medida para poner a prueba esa cualidad fue el final de la presidencia de Raúl Alfonsín, justo en el momento en que él finalizaba sus estudios en Arquitectura, y se sumaba de lleno al proyecto familiar junto a su hermano Sergio, recibido de Ingeniero. “Fue una época muy dura porque en esos momentos de inflación sumamente alta, es tanta la incertidumbre que prácticamente el merca-

do se para y nadie sabe lo que valen las cosas”, sostuvo y agregó que “nadie tenía la plata líquida porque se había stockeado en su negocio, que era lo que conocía, y no se animaba a invertir en otra cosa”. Entonces no quedó otra que seguir el viejo dicho de desensillar hasta que aclare. Ya en los ‘90 el negocio levantó, y post 2001 explotó. “Los ahorristas que se habían quemado con los bancos decidieron apostar por el ladrillo, y junto con los chacareros fueron definiendo el perfil de un nuevo comprador, adquiriendo monoambientes y departamentos de una habitación como forma de inversión”, señaló.

Planos de éxito

Al ritmo de los cambios sociales, la estética y los materiales utilizados también evolucionaban. “La empresa iba creciendo, incorporando gente que sumaba nuevos criterios de diseño. Y además íbamos siguiendo las transformaciones de la moda, incorporando placas de yeso tipo Durlock, las aberturas de PVC, los pisos de porcelanato y otras innovaciones”, repasó el ex Presidente de la AEV. Pero como el proceso desde la compra del terreno y la elaboración de los planos, hasta la construcción, venta y postventa lleva unos cuatro años, la única opción es anticiparse a la demanda. “Nosotros construimos pensando en lo que va a querer el comprador dentro de cuatro años. En general el público argentino es bastante tradicional, le cuesta incorporar cosas que en otros lugares se usan desde hace tiempo, pero en algunas cuestiones vamos cambiando y tenemos que estar pendientes de eso”, reflexionó. Y precisamente son esos detalles los que muchas veces hacen la diferencia. “Creo que como empresa conjugamos una sumatoria de cosas: desde la selección del terreno, donde

siempre priorizamos una ubicación privilegiada, pasando por un proyecto cuidado, hasta finalmente lograr una ecuación económica competitiva”, enumeró Passardi sobre los aspectos distintivos de la firma. Esto último se refuerza con la posibilidad de ingresar desde pozo, a mitad del proyecto o con entrega inmediata, accediendo “desde a monoambientes hasta a pisos exclusivos de cuatro habitaciones”, aclaró. Ese combo de elementos explican parte del éxito de una empresa que como tal, ya tiene 40 años. Pero la otra parte de la explicación se encuentra en la mejor obra de Pietro: una familia que ya lleva más de un siglo entre los ladrillos y que hoy suma a los tataranietos a un proyecto que no para de crecer. Siguiendo esa línea Guía, hoy ya cuentan 37 edificios propios. “Recién terminamos uno en Italia 173, donde entregamos casi el 70%. Tenemos en marcha uno en Salta 1770 y otro en Salta 1780, mientras estamos comenzamos en Jujuy 1658 y proyectamos para junio en Chacabuco y Zeballos”, cerró.

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Tecnología EcoSmart de Hansgrohe: ahorro de agua y energía

Ya en 1987, mucho antes de que el ahorro de agua se convirtiera en un tema de interés público, Hansgrohe había desarrollado la tecnología EcoSmart, que permitía desde entonces ahorrar hasta la mitad de agua y energía en cada uso. Hoy en día la tecnología EcoSmart ha reducido el consumo de agua de toda la grifería Hansgrohe, que ha pasado de los habituales 13 l/min a 5 l/min. Esta gran eficiencia ha sido posible gracias a la incorporación de aire y a la integración del sistema EcoSmart, avalado por la etiqueta europea de eficiencia del agua WELL.

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Select: cómodo manejo con solo pulsar un botón Botón en lugar de manecilla – ésta es la nueva forma de confort en el lavabo. Gracias al botón Select, basta con pulsarlo una vez para abrir el agua y volver a hacerlo para cerrar el grifo. De este modo, las rutinas diarias en el baño como afeitarse, lavarse el pelo o cepillarse los dientes, resultan mucho más sencillas.

AirPower: agua en todo su esplendor AirPower consigue que se absorba abundante aire a través del disco que luego se mezcla con el agua entrante, creando gotas más voluminosas, ligeras y suaves.

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Con un caudal de tan sólo seis litros por minuto, el duchador de mano Crometta 85 Green se sitúa en lo más alto de la lista de productos que poseen tecnología para el ahorro de agua. Los chorros de agua de Crometta 85 Green brindan un chorro de agua satisfactoriamente sólido en volumen a pesar del notable bajo consumo de agua.

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A mayor altura de la grifería, mayor es la flexibilidad en el uso diario del agua, ya sea para lavarse las manos, lavarse el cabello o llenar recipientes grandes. Este espacio individual debajo del grifo es lo que Hansgrohe denomina ComfortZone.

iBox Universal: la solución empotrada de gran versatilidad

El plomero puede retrasar hasta último momento la decisión sobre si desea instalar un mezclador para la ducha, un termostato o un panel de la ducha. Esto se debe a que la unidad principal y la unidad funcional pueden adquirirse e instalarse independientemente entre sí. Dado que la unidad vista sólo se entrega para la instalación final, se elimina el riesgo de robo o daño a componentes funcionales mientras se realiza el trabajo de construcción estructural.

Gracias al principio del bloque de construcción modular, un plomero hoy en día es capaz de instalar más de 200 variaciones diferentes de los productos de las marcas Axor y Hansgrohe, así como 16 diferentes funciones adecuadas, utilizando la misma unidad principal.

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Es flexible, versátil, universal en la aplicación y facilita la instalación empotrada. Propiedades que lo han hecho “amado por plomeros” mundialmente. ¡Y ya celebra su décimo quinto aniversario! La unidad de instalación iBox universal de Hansgrohe, el especialista en grifería y duchas de origen alemán es el resultado de una verdadera historia de éxito, que comenzó con el lanzamiento al mercado del modelo multifuncional en 2001. Siguiendo el lema “Uno para todos”, Hansgrohe ha creado una multitud de acabados y aplicaciones, todos diseñados que coinciden a la perfección con el iBox Universal. Gracias al principio modular, un plomero puede instalar más de 200 variaciones diferentes en las gamas de producto de las marcas Axor y Hansgrohe, utilizando una misma unidad principal. Además de las duchas, los mezcladores de bañera y los termostatos, el iBox Universal es también el componente básico de la instalación de muchos sistemas de duchas del programa de Hansgrohe.

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Domótica para el dominio del sol Sistemas de protección solar pensados desde el diseño contra el aumento de la temperatura Programar horarios a través de un smartphone para la apertura y cierre de cortinas y toldos o automatizarlos mediante el uso de sensores es posible. Esta tecnología está disponible y aplicada a productos premium desarrollados con materiales de excelente calidad, que vienen a resolver la necesidad de generar viviendas y espacios más eficientes y a la vez de alto compromiso estético y ambiental. Espacio Propio te presenta, a través de IPROA S.A., firma especializada en la fabricación de sistemas de protección solar interior y exterior, la última tecnología mundial en automatización y domótica aplicados a sus productos y junto a la implementación de materiales exclusivos pensados para brindar eficiencia en protección solar a cualquier desarrollo edilicio o vivienda unifamiliar.

Domótica: Ambientes Conectados

Toldos Verticales Motorizados Los motores utilizados en la confección de estos toldos tienen integrado un sistema de auto-stop. Al fijar el toldo al suelo y accionar el remoto,el tejido se tensa hasta su punto máximo deteniendo su accionamiento al alcanzarlo. Así, el tejido alcanza la tensión ideal de manera automática, sin necesidad de regularla desde el control remoto.

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La AEV Santa Fe cerró diciembre con miras a un 2017 de más y más proyectos

La Asociación Empresarios de la Vivienda de Rosario y Desarrollos Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe (AEV Santa Fe) realizó su tradicional cena de fin de año y -a través del discurso de su presidente, Ing. Leandro Rinaldirepasó las acciones realizadas durante el año que se fue: inversiones en infraestructura, capacitación y erradicación de la siniestralidad laboral. El encuentro, del que participaron los socios activos, adherentes, autoridades provinciales de las carteras de Trabajo e Infraestructura y locales del Municipio de Rosario y del Concejo Municipal e invitados especiales, sirvió para trazar un gran balance y proyectar un 2017 de importante desarrollo. “La AEV Santa Fe reúne y representa a las empresas de nuestra ciudad y región que tienen como actividad principal y habitual la producción de viviendas, responsabilizándose del proceso completo en todas sus etapas, entre ellas, elección y compra del terreno, proyecto, ejecución, comercialización y servicio post-venta. Nuestra entidad fue fundada en 1972 y ha mantenido desde entonces actividad plena en forma ininterrumpida”, indicó Rinaldi trazando un recorrido por las más trascendentes gestiones que la AEV Santa Fe ejecutó en el año.

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“En este camino armamos un fideicomiso para afrontar la ampliación de la red de gas y que las nuevas viviendas puedan contar con este importante recurso. Desde la AEV Santa Fe fuimos pioneros, en el año 2007 en entender que la capacitación permanente de nuestro personal tenía que ser la solución para bajar los índices de accidentes. Después fuimos parte de los Comisión Tripartita para el Trabajo Decente en la Construcción, un ámbito conformado por UOCRA y el Ministerio de Trabajo de la Provincia. El dato más importante es que en lo que va del año no hubo ninguna víctima fatal y eso es muy alentador ya que veníamos con índices muy preocupantes”, enumeró Rinaldi quien homenajeó a la vez a los dos presidentes que lo antecedieron Marcelo Passardi y Mario Ulanovsky. Estuvieron presentes en la cena anual de la AEV Santa Fe, además de las autoridades nombradas, la Presidenta del Colegio de Ar-

quitectos del Distrito 2 Rosario, Irene Pereyra; el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción - Delegación Rosario, Franco Gagliardo; el presidente de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario – CEIR, Marcelo Gustafson; el Presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario – CADEIROS, José Ellena; el presidente de la Asociación Empresaria de Rosario, Ricardo Diab. El Concejo Directivo de la AEV Santa Fe: Ing. Leandro Rinaldi, presidente; el Arq. Gonzalo Espindola, vicepresidencia. El secretario de la entidad es el Ing. Fernando Boldt; el prosecretario el Arq. Claudio Luini. El tesorero y protesorero serán el Arq. Leandro Ottado y el Ing. Marcelo Lein. Los vocales serán: Arq. Angel Seggiaro y el Ing. Federico Metzgar. Los vocales suplentes: Arq. Mario Chernomordik, Arq. Gabriel Adrián, el Sr. Carlos Manuel Krüger y el Arq. Javier Spector. El síndico será el Arq. Gustavo Araujo y el suplente Ing. Juan Carlos Amato.

Deducir alquiler del impuesto a las ganancias La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) exigirá un comprobante en blanco para que los inquilinos puedan deducir parte del alquiler del pago del impuesto a las ganancias. El dictamen del Senado, indica que se podrá deducir “el 40% de las sumas pagadas por el contribuyente, o del causante en el caso de sucesiones indivisas, en concepto de alquileres de inmuebles destinados a su casa habitación, y hasta el límite de la suma prevista en el inciso a) del Artículo 23 de esta ley, siempre y cuando el contribuyente o el causante no resulte titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción”. Se trata de un tope de 4330 pesos mensuales de eventual deducción. Y aclararon que, como mínimo, se exigirá un comprobante que demuestre que la operación entre propietario e inquilino se realizó en blanco, lo que implicaría la emisión de una factura, en lugar de los habituales recibos informales que se entregan en forma mensual.

Las operaciones inmobiliarias con créditos hipotecarios crecieron un 150% en 2016 El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Carlos Allende, afirmó en declaraciones a Télam que las operaciones inmuebles con créditos hipotecarios crecieron un 150% interanual. A su vez, Allende sostuvo que estos índices pondrían en evidencia una reactivación del sector inmobiliario dado que “en gran medida depende de estos créditos hipotecarios”, pero que todavía “tiene que controlarse mejor la inflación” para generar confianza en la gente. Allende señaló también que “esto tiene un efecto dominó, en la medida que la gente vea que los inmuebles recuperan terreno o se valorizan” porque “se produce un afán de volcarse hacia las inversiones inmobiliarias”.

El estudio de Capital Federal “Giacobbe y Asociados” realizó una encuesta por asociación libre a varones (49,9 %) y mujeres (50,1 %), todos mayores de 31 años y menores de 50 años, es decir, población activa por excelencia y les solicitó como desafío que “definir la palabra Argentina”. “Argentina, justamente aquello que nos identifica de entrada, lo común por excelencia, aquello que nos iguala y nos pone en paridad. Aquello que no tiene dueño. Que es de todos y a la vez de nadie, y por lo tanto nos da sentido de pertenencia. Los resultados son sorprendentes, sin lugar a dudas”, explica el estudio. La palabra más utilizada fue “Esperanza”, escoltada por la palabra “Futuro”. Cerca, merodea “Oportunidad”.

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Concurso Nacional de Anteproyectos de Ampliación Juan B. Castagnino

Museo Municipal de Bellas Artes “Juan B. Castagnino”, de la ciudad de Rosario, tiene abierto el Concurso Nacional de Anteproyectos de Ampliación. El mismo es promovido por la Municipalidad de la Ciudad de Rosario y la Cámara Argentina de la Construcción, Delegación Rosario. El concurso incluye el anteproyecto del edificio Museo (actual + ampliación) y la propuesta básica de rediseño de la Plaza, en la cual se inserta el Museo Municipal J. B. Castagnino. Carácter del Concurso Este Concurso es de carácter Abierto, de Anteproyectos, Vinculante en el grado abajo expresado, y Nacional. Podrán participar todos los arquitectos matriculados y habilitados en los Colegios profesionales y/o Entidades adheridas a FADEA del país que así los habiliten. La Municipalidad de la Ciudad de Rosario abonará las tareas de Anteproyecto y Presupuesto Global de Arquitectura, Ingeniería y Especialidades al adjudicatario del primer premio dentro de los 90 días corridos posteriores al fallo. Calendario del concurso Fecha de apertura: 20 de Enero de 2017// Fecha de cierre: 17 de Abril de 2017// Fecha del fallo del Jurado: 28 de Abril de 2017 // Fecha de entrega de premios: 4 al 8 de Mayo de 2017 Premios: 1er.Premio: $ 226.465. (A cuenta de honorarios) // 2do.Premio: $ 135.879. // 3er.Premio: $ 90.586.

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El arquitecto rosarino Nicolás Campodónico logró una distinción internacional La capilla San Bernardo, que proyecto Nicolás Campodónico, fue distinguida por ArchDaily, como una de las realizaciones del año. La Capilla San Bernardo, ubicada en La Playosa (Córdoba), se impuso en la categoría Arquitectura Religiosa. Más de 75 mil lectores de todo el mundo participaron de la votación de este premio. Estuvieron bajo análisis alrededor de 3 mil proyectos, de los cuales surgieron las obras finalistas, y luego las ganadoras en cada una de las 16 categorías. “La verdad es que estoy muy contento porque siento que es un paso muy im- mí, por la llegada del portal. En esta votación participó gente de todo portante en mi carrera. Es un reconoci- el mundo, y eso le suma condimentos y emociones a esta distinción”, miento a nivel internacional y creo que le confió Campodónico al diario La Capital. puede ser un punto de inflexión para

Brimax, planta de bloques y paneles estructurales de hormigón celular curado en autoclave Con una inversión de más de 20 millones de dólares de las empresas constructoras BRAYCO y PECAM S.A, y en sociedad con el referente tecnológico Internacional AIRCRETE EUROPE, emplazarán una nueva y revolucionaria planta de bloques y paneles estructurales de hormigón celular curado en autoclave. La planta se encuentra en etapa de construcción en la vecina localidad de Fray Luis Beltrán con una superficie de 8400m2 cubiertos y contará con los mismos estándares tecnológicos y de sustentabilidad bajo los que se instalan plantas similares en Europa. En cuanto al producto de BRIMAX, es un material ecológico, que posibilita la construcción de viviendas con un confort habitacional sin precedentes y con costos muy competitivos respecto a la construcción tradicional, brindando una solución tecnológica de ejecución rápida, con una excelente terminación final gracias a su tecnología de corte LISOMAXIMO, inigualable aislación termoacústica y nulo riesgo de absorción de humedad, entre otras ventajas absolutamente diferenciadoras respecto a los materiales de construcción tradicionales. La tecnología de BRIMAX es lo que países desarrollados utilizan hoy en sus construcciones sustentables y eficientes.

Cambio en la Ley ART y su impacto en Santa Fe Legislacion de la Actividad

La Cámara de Diputados de Argentina aprobó y convirtió en Ley el proyecto de reforma del régimen de las Aseguradoras de Riesgos de Trabajo (ART). Después de que el Gobierno Nacional modificara por decreto (DNU) la Ley, el presidente Mauricio Macri convocó a sesiones extraordinarias que fue sancionada en el marco de una sesión convocada dentro del período extraordinario con 88 votos a favor, 22 en contra y 44 abstenciones el pasado 16 de febrero. Esta Ley es prioridad para los empresarios y trabajadores santafesinos -ya que Santa Fe encabeza el número de litigios y llegó a ser la primera el país- generó notables problemáticas adicionales para los trabajadores y el encarecimiento de los seguros por el aumento de las alícuotas para las empresas, que en algunos casos llegó al 50 por ciento.

“Es una buena iniciativa porque en los principios coincide con lo que vienen sosteniendo tanto los sindicatos como las uniones de empleadores. Es bienvenido e imprescindible generar certeza jurídica para los obreros y los empleadores y a la vez darle un marco de mayor control a las ART, que limite el aumento de las alícuotas. Lo primero que hacían las ART ante un litigio era aumentarles el precio a las empresas a valores que eran realmente perjudiciales para la economía empresarial” afirma Martinel Ferreyra a la AEV revista. El proyecto fue debatido luego de que el presidente Mauricio Macri firmara un decreto convalidando los cambios a la ley de ART, tras alegar que esperar los tiempos del trámite parlamentario iba a implicar un “importante retraso”. Con la modificación, las comisiones médicas pasan a ser la instancia única, con carácter obligatorio y excluyente para que el trabajador afectado solicite u homologue el otorgamiento de las prestaciones económicas del seguro en forma previa a dar curso a cualquier acción judicial. Las comisiones médicas tendrán un plazo máximo de 60 días hábiles para expedirse en cada caso sobre si corresponde o no el inicio de un reclamo para obtener una indemnización por enfermedad o incapacidad.

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Las claves de la Ley

Comisiones médicas: la ley establece como “obligatoria y excluyente “la actuación de las comisiones médicas jurisdiccionales como “instancia administrativa previa” a la presentación del trabajador ante la Justicia en reclamo de una indemnización por enfermedad o incapacidad. Con el objetivo de “evitar situaciones de inequidad que hoy se multiplican, los peritos médicos oficiales que intervengan en las controversias judiciales que se susciten en el ámbito de la Ley N° 24.557 y sus modificatorias deberán integrar el Cuerpo Médico Forense de la jurisdicción interviniente”. Plazo perentorio: se les fija a las comisiones médicas un “plazo máximo” de 60 días hábiles administrativos para expedirse sobre los casos. Ese plazo será prorrogable por “cuestiones de hecho relacionadas con la acreditación del accidente de trabajo o de la enfermedad profesional, debidamente fundadas”. La revisión de la resolución: la resolución de la Comisión Médica Jurisdiccional “agotará la instancia administrativa” del reclamo, aunque “las partes podrán solicitar la revisión de la resolución ante la Comisión Médica Central”. “El trabajador tendrá opción de interponer recurso contra lo dispuesto por la Comisión Médica Jurisdiccional ante la justicia ordinaria del fuero laboral de la jurisdicción provincial o de la Ciudad de Buenos Aires, según corresponda al domicilio de la Comisión Médica que intervino”, apunta. “La decisión de la Comisión Médica Central será susceptible de recurso directo, por cualquiera de las partes, el que deberá ser interpuesto ante los tribunales de alzada con com-

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petencia laboral o, de no existir éstos, ante los tribunales de instancia única con igual competencia, correspondientes a la jurisdicción del domicilio de la Comisión Médica Jurisdiccional que intervino”, se añade en el artículo 2°. En tanto, señala que “los decisorios que dicten las Comisiones Médicas Jurisdiccionales o la Comisión Médica Central que no fueren motivo de recurso alguno por las partes así como las resoluciones homologatorias, pasarán en autoridad de cosa juzgada administrativa”. “Autoseguro Público Provincial”: la ley contempla, además, la creación del “Autoseguro Público Provincial” para que las provincias y sus municipios y la Ciudad de Buenos Aires puedan “autoasegurar los riesgos del trabajo, respecto de los respectivos regímenes de empleo público local, de acuerdo a lo que establezca la Superintendencia de Riesgos del Trabajo”. Cálculo de indemnizaciones: también se introducen mejoras en los coeficientes de cálculo de las indemnizaciones. Se indica que los salarios que se utilicen para calcular el monto se ajustarán por aplicación de la variación del índice RIPTE (Remuneraciones Imponibles Promedio de Trabajadores Estables). Ley de Protec ción y Prevención Laboral: Por otra parte, establece que la Superintendencia de Riesgos de Trabajo deberá remitir dentro de tres meses al Consejo Tripartito Consultivo (integrado por representantes del Gobierno, los trabajadores y las aseguradoras), contemplado en la ley de ART vigente, un anteproyecto de Ley de Protección y Prevención Laboral.

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La búsqueda de recursos para reducir el factor de exposición solar Rosario consolida su perfil de ciudad arquitectónicamente sustentable y en este camino, la creación del “Programa de Construcciones Sustentables y Eficiencia Energética”, creado por Ordenanza municipal 8.757 de junio de 2013, ha impulsado a las empresas proveedoras de insumos para la ejecución de hogares y oficinas, a buscar opciones para encuadrarse en esta tendencia y ofrecer a constructores y arquitectos líneas de productos igualmente adecuados. Kami, empresa radicada hace 40 años en Rosario, poseedora de una vasta experiencia en optimizar la eficiencia energética y adaptar las características de las envolventes de los edificios para reducir la transmitancia térmica y el factor de exposición solar, ha desarrollado productos que se adaptan perfectamente a las nuevas exigencias. La normativa prevé que para el 1º de julio de 2018 todas las edificaciones que se construyan en la ciudad estén enarcadas en esta tendencia ya que es sabido que desde la Arquitectura se pueden optimizar los consumos de materia y energía, buscando mejorar la relación del edificio con el entorno.

Cortinas, toldos y sistemas de protección solar, desde el diseño original del proyecto, deben funcionar en este sentido a través de la optimización de las orientaciones, el diseño solar pasivo mediante el estudio del asoleamiento, el aprovechamiento y optimización de la ventilación e iluminación natural, el ahorro energético a partir del estudio y selección de materiales. La necesidad de adaptarse a estos requerimientos del clima exige un desarrollo en los productos y servicios para que puedan ser alternativas de soluciones y se puedan pensar desde el proyecto original de las viviendas. La nueva Línea de toldos Kami Eco contempla, bajo estrictas normas, el cumplimiento de la nueva ordenanza municipal, priorizando la estética en el diseño de sus productos, fabricados con telas técnicas y lonas que regulan la luz y el calor, optimizando el gasto de energía en una dinámica de desarrollo duradero. Estos productos funcionan como un verdadero climatizador natural, constituyen un elemento esencial para atender a los requerimientos de la arquitectura sustentable.

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Lonas: Acrílicas Dickson®. Acrílicas Sauleda. Black Out. Coversol®. PVC Transparente. Media Sombra Premium Toldos: Velas Ibicencas (Velas de Sombra). T oldo Sin Fin. T oldo Romano. T oldo Estructura Fija. T oldo Brazos Rectos. T oldo Brazos Invisibles. Arquitectura Textil: Cubiertas Tensadas. Fachadas Textiles. Cortinas: Cortinas Plisadas / Celulares. Cortinas Romanas. Cortinas Bandas Verticales. Cortinas Panel Oriental. Cortinas Supreme. Cortinas Roller. Cortinas Venecianas. Venecianas de Madera. Cortinas Venecianas de Aluminio. Cadena Metálica. Cortinas Roll Up. Cortinas Tradicionales. Eclipse. Riel Americano.

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